基礎表面に出る水の濡れ


 
よく見受けられる、
基礎表面に出る水の濡れ。


なぜ、基礎に水染みが出てしまうのだろうと、
思った事ありませんか。


この状態も、外壁に浸透した
雨水による雨漏りが原因です。


基礎表面が濡れたり乾いたりを繰り返して、
跡が付いているお宅がありますが、
この状態は完全な雨漏りが起きている状態です。


内部に雨漏りが起きていなくても、
外壁の中の木構造材や断熱材に水分を
浸食させてしまっております。


例え家の中に雨漏りが生じていなくても、
この状態は物凄く危険ですので対処するようにしましょう。


サッシ周りから雨水が浸透しやすい理由


 
サッシ周りから雨水が浸透しやすい理由は、
サッシの角部分の外壁に入るクラックです。


特にモルタル外壁に、よく見受けられる現象です。


建物に動きが生じると、どこか弱い部分に
力を逃がそうとしてしまう性質があります。


その弱い部分が、角部分です。


サッシの角から力が流れ、角部分の外壁に
力を逃がしてしまい、クラックを作ってしまいます。


サッシの角に亀裂を発しないようにする為には、
他の部分に力を逃がしてあげるようにすると解決します。


その為に外壁に採用する工法は、
目地を設ける事です。


モルタルやALC外壁等に目地を設ける事がありますが、
これは見た目を良くする為では無く、
力を逃がす為に設けます。


2~3m毎に縦横に目地を作り、
そこにコーキングを充填して塗装をして仕上げます。


このように目地を作ると、他の外壁部分より
明らかに弱くなるので、建物の動きを全て
目地部分に集中させる事が出来ます。


コーキングやコーキングの底部分に
クラックが入るので、表面上クラックは見受けられません。


外壁の表面にクラックが入らないので、
雨漏りに繋げる事がありません。


外壁にサッシ等のパーツが取り付く事で、
動きが生じた場合にパーツ周りに余計な負荷を掛けてしまいます。


余計な負荷がかかるのは仕方のない事なので、
外壁にいかに不具合が生じないようにするか、
納める事が大事となります。


雨漏りの無い快適な建物にする為には、
これらの細かい納まりが鉄則となります。



サッシ周りと外壁下地との納め方の問題


 
雨漏りは屋根に原因が多い感じがするかもしれませんが、
近年雨漏りが起きてしまう事が多い部位は、
サッシ廻りに多く見受けられます。


サッシ廻りには何故雨漏りが多いのか、
その原因は、サッシ周りと外壁下地との
納め方の問題が挙げられます。


サッシ廻りの下地との取り合いは、
防水シートの重ねや防水テープ等の
納まりがとても大事となります。


この納まりをきちんと行われていなければ、
台風などの風が付いた雨が降った場合に
簡単に窓周りから雨漏りを引き起こしてしまいます。


建物の内部から見て分かりやすい雨漏りサインは、
窓の木枠や壁紙周りに雨染みが見受けられる事です。


この状態が見受けられたら、間違いなく
窓周りからの雨漏りが浸食している事となります。


窓周りの防水シートと防水テープの納まりが
きちんとされていなくても、
風が付かない普通の雨の場合は雨漏りは殆どおきません。


風邪が付く時だけに窓廻りから雨漏りが発生する場合は、
確実に窓周りの下地不足があると言えます。


20年以上も前の建物であれば、窓周りの納めに
防水シートの重ねなどの納まりは出来ていても、
防水テープをきちんと張って納めていない場合があります。


この場合は、外壁改修をして窓周りの防水処置を
きちんと行うと改善する事が出来ます。


また、20年以内の築年数でサイディング外壁であり、
台風等の風が付いた雨の場合雨漏りを起こす場合は、
窓周りの防水の納まりがきちんとされていない場合があります。


この場合は、残念ながら手抜き工事となりますので、
業者に問い合わせてみると良いでしょう。


風が付いた雨は、建物への雨水の侵入の原因の見当がつかず、
どのように内部に入り込むのかが非常に解りにくいです。


台風のような緊急状態にも対応できるよう、
サッシの廻りに手厚い防水下地を施します。


建って数年で窓周りに変な雨漏りが出ているようであれば、
急いで業者に修繕をお願いしましょう。


天窓は雨漏りを起こしてしまう厄介アイテム


 
窓を設ける事が出来ない部屋や

吹き抜け等に、天窓を使う事があります。

 

オシャレなアイテムですので一見良さそうに思えますが、

実はあまり良いアイテムではありません。

 

便利な部分もある一方、デメリットも多く

見受けられる窓でもあります。

 

天窓のメリットは、採光が良い所です。

 

一般的な窓に比べて3倍の採光効果がありますので、

空間を物凄く明るくしてくれます。

 

窓を付ける事が出来ない空間では、

大きな採光パワーを発揮してくれます。

 

開閉できる天窓は窓を開ける事で、

空気の入れ替えがスムーズに行う事が出来ます。

 

特に高い部分には熱気がこもりやすいので、

天窓を開ける事で熱気を外部に逃がす事が出来るので、とても効率的といえます。

 

しかし残念ながら、良い部分はこの2つしかございません。

他はデメリットだらけで、果たして建物に対して本当に良いアイテムなのか疑問に思う程です。

次回は天窓のデメリットについてお話します。

 

雨漏り補修はプロに任せてほしい!


 
お宅で雨漏りが起きた場合、どう対応しますか。

 

とりあえず、応急処置という事で難を逃れる為に

ご自分で補修する方が大半だと思います。

 

もちろん、応急処置は大事な事なので、

ご自分でやれる範囲で行う事はオススメします。

 

大事なのは、その後です。

 

ご自分で補修工事を行い業者に頼らない方も

多いようですが、これはとても危険です。

 

何故、DIYで雨漏り補修をする事が

オススメ出来ないのかを、ご紹介します。

 

 

・水の動きは意外と難題!

 

水の動きというのは、想像以上に恐ろしく厄介です。

 

小さな針の穴さえくぐり抜けて、簡単に雨漏りへと繋げてしまいます。

 

素人さんでも万度に雨漏り補修が出来れば問題有りませんが、

殆ど万度に100%防水出来るとは考えにくいです。

 

その為、結局少し経つとまた同じ場所から雨漏りが発生してしまい、

どんどん建物に影響を与えてしまいます。

 

この繰り返しで、建物のダメにしてしまう

パターンは結構多く見受けられます。

 

 

・高所作業は意外と大変

 

素人さんが高所に上がるのも大変なのに、

ましてや足元がおぼつかない屋根の上の

作業となると、リスクが高くなってしまいます。

 

屋根上から転落してしまう事故も増えていますので、

自分は大丈夫なんて思って安易に作業をする事はとても危険です。

 

特に、雨が降った後は屋根上が滑るので、特に危険です。

 

想像以上に危険ですので、絶対にオススメできません。

 

 

・プロが用意する材料には勝てない

 

素人さんがホームセンターから購入してきて使う補修材と、

プロが適切なルートから購入する補修材とは効果の

程に雲泥の差があります。

 

きちんと密着し、その部分から2度の雨漏りを起こさないよう

スマートに処理を行ってくれますので、

断然プロに雨漏り補修を行ってもらうのが正しい方法です。

 

それでも自分で安く済ませようと、コツコツやっているようでは、

建物の寿命がどんどん落ちていき長持ちしなくなってしまいます。

 

そうならないよう、きちんとしたプロに頼んで

雨漏り補修を行ってもらいましょう。

 

雨漏りだからこそ、プロに頼まなくてはなりません。

 

水漏れを甘んじて受けていると、

本当に大変な事になってしまうので気を付けましょう。

 

屋根以外の様々な部分から雨漏りは発生する


 
雨漏りの原因というと、屋根からの雨漏りが

1番最初に頭によぎると思います。

 

しかし、雨が漏れてしまうのは屋根だけではありません。

 

外部面の様々な部分から、雨漏りを発生させてしまいます。

 

屋根以外から雨漏りするケースを、まとめてみました。

 

・サッシやフードの取り合い

サッシやフードは四角いので、

四隅の外壁部分にひびが入りやすく、

そこから雨漏りを発生させてしまう事があります。

 

・外壁からの雨漏り

外壁にひびが入る事で、

建物内部に雨漏りを発生させてしまう事があります。

 

また、下地の透湿シートの重ね不足により

雨や湿気を浸透させてしまい、

建物に害を与えてしまう事もあります。

 

また、外壁に幕板を使っていると、

取り付け部分から雨漏りを発生させてしまう事があります。

 

・サイディングの水切りから雨漏り

サイディングと土台の取り合い部分に水切りという

金物を取り付けるのですが、

水切りの勾配の悪さにより建物内に

雨水を浸食させてしまう事があります。

 

既製品の水切りの場合はあまりありませんが、

板金で加工した水切りの場合は加工の度合いにより

建物の中身雨水を浸食させてしまう事があります。

 

・コーキングの劣化

サイディングやタイルは、ジョイント部分に

コーキング施工を行っております。

 

そのコーキングが年数を重ねる事で劣化し口が開いてしまうと、

そこから雨や湿気を浸透させてしまい、

建物に害を与えてしまう事もあります。

 

・ベランダの取り合い

ベランダを外壁に取り付ける際、

ビスで取り付けた時の防水処理の甘さにより、

雨水を浸食させてしまう事があります。

 

・基礎が低すぎて雨漏りを発生させる

基礎の高さは400㎜以上が一般的ですが、

明らかに基礎高さが低いと、雨が降った際に

犬走りから雨が跳ね返ってきて基礎の中に

入ってしまう事があります。

 

これらの雨漏りは、数年で起こる事はではありません。

新築で建てて数年でこのような状態が起きる場合は、

業者の施工ミスですので対処してもらいましょう。

 

新築よりかなり年月が経っている建物であれば、

経年劣化という事でメンテナンスを行って建物の

寿命を高めなければいけません。

 

屋根以外にも、このように雨漏りに繋げてしまう事があります。

 

屋根同様、雨漏りを起こす事で建物に重篤な影響を

与えてしまいますので、絶対によくありません。

 

少しでもおかしいなと思ったら、

業者に点検してもらい対処をするようにしましょう。

雨樋の不具合が雨漏りに繋げる!


 
なんと、雨樋が屋根の雨漏りに繋げてしまう事、

ご存じでしたか。

 

屋根と雨樋は全くの別物ですが、

雨樋の不具合次第で屋根に大きな影響を与えてしまい、

結果的に雨漏りに繋げてしまいます。

 

雨漏りに繋げてしまう雨樋は、

詰まってしまった雨樋です。

 

雨樋は、落ち葉などのゴミが軒樋に詰まってしまい、

簡単に詰まりを作ってしまいます。

 

雨樋の流れが悪くなると、

雨水の行き場が無くなってしまいオーバーフローします。

 

オーバーフローした雨水が瓦の隙間などに入り込んでしまい、

雨漏りに繋げてしまう事があります。

 

雨樋の詰まりは放っておく方も多いようですが、

このように屋根の雨漏りに繋げてしまう事がありますので、

良くありません。

 

屋根の雨漏りに繋げないよう、

雨樋の詰まりを常に解消するようにしましょう。

 

雨樋の詰まりを解消させる為には、

雨樋の掃除を定期的に行う事が大事となります。

 

軒樋は掃除しやすいので、

ほうき等で定期的に行いましょう。

 

竪樋の詰まりは、ホームセンター等詰まりを

解消させる掃除用具がございますので、

そちらを利用すると良いでしょう。

 

雨樋の詰まりを解消させる為にオススメなのは、

軒樋に付けるメッシュ型の落ち葉除けネットです。

 

樹脂製で出来ている柔らかい材質のメッシュで、

丸めて軒樋に固定するだけでゴミを軒樋の中に

溜め込まないという原理のアイテムです。

 

雨は通すけれど落ち葉などのごみは通さない、

とても画期的なネットです。

 

軒樋に付ける事で、竪樋の詰まりも無くす事が出来るので、

雨樋のオーバーフローを防ぐ事が出来ます。

 

雨樋は、少しの汚れがあっても放っておいて

しまう傾向があるのかもしれません。

 

しかし、建物の屋根に悪影響を与えてしまうのでしたら、

常に綺麗にして通りを良くしなければなりません。

 

雨樋は1度取り付けたらそのままではなく、

定期的に点検して雨樋の詰まりを解消しましょう。

 

雨樋は本来雨水を流す物ですので、

詰まって雨水が流れないようでは役目をなしません。

危険!雨漏りが建物に与える大きなダメージ


 
木造住宅は、きちんと手入れをしていると

100年以上使う事が出来ると言われています。

 

疑問に思う方もいるかもしれませんが、

お寺や神社は100年以上もっている建物が沢山あります。

 

それは、木造の丈夫さを表しています。

 

木造の建物はモロく弱いと思う方もいるようですが、

実は乾いている状態ですととても丈夫な建物です。

 

しかし、雨などに塗れてしまうと、一気にダメージが

強く与えられてしまい、非常にもろい建物に変化させてしまいます。

 

そんなもろい状態を作ってしまうのが、雨漏りです。

 

雨漏りは、見受けられたら即座に修理しないと

大変面倒な状態にしてしまいます。

 

雨漏りが起こしてしまう恐ろしい現状を、ご紹介します。

 

・建物の寿命を短くする

雨漏りは、建物に浸み込んでしまった雨水が

ポタポタと形にして発生させます。

 

それを踏まえると、雨漏りに気付いた時点で

建物はかなり酷い状態に陥っていると言えます。

 

ポタポタ雨漏りに気付いた時は、建物の構造材に

大きな影響を与えて寿命を短くしている可能性があります。

 

・シロアリの餌食になる事も

木造住宅に潜みやすいシロアリは、湿気が大好きです。

雨漏りを起こしている建物は、湿気の温床です。

 

シロアリの絶好な環境ですので、

シロアリが大量に侵入し住処にしてしまいます。

 

構造的に重要な部分をシロアリが食い尽くしてしまい、

建物の倒壊も免れません。

 

・カビ大量発生で健康被害

雨漏りにより構造材は湿気に侵され、

カビが大量に発生してしまいます。

 

カビが大量発生すると、アレルギー持ちの方には

辛い状態となってしまいます。

 

健康な方でも、カビの強烈な臭いに具合が悪くなってしまいます。

 

雨漏りが重篤化すると、建物がこのように変化してしまいます。

 

雨漏りを放っておく事がどれだけダメな事なのか、

理解できると思います。

 

木造にとって、湿気や水は大敵です。

 

木造なのに雨漏りを起こしているなんていう状態は、

建物を壊す為に行っているような事です。

このような最悪な建物にならないよう、

まずは定期的な屋根の点検を行い、

少しでも不具合を発見したら即補修を行うようにしましょう。

 

補修の早さ次第で、いつまでも快適に

長持ちする建物にする事が出来ます。

 

家の寿命を自ら縮めないよう、早めの対応を心がけましょう。

 

瓦は耐久性が高いはずなのになぜ雨漏りするの?その2


 
前回は瓦屋根でも雨漏りしてしまう原因をお話ししました。

 

今回は、瓦屋根のメンテナンスについてお話します。

 

瓦屋根の雨漏りのメンテナンスは、以下のように行います。

 

・瓦が欠けている

瓦に欠けがある程度でしたら、補修で修繕可能です。

 

・瓦がずれている

瓦がずれている場合は、瓦を元通りにして

上手く馴染まない場合がございますので、

葺き替えになってしまう場合が大半です。

 

部分的な葺き替えでもよろしいですが、

色が変わってしまい目立ってしまいます。

 

色の違いが好ましくない場合は、

全面葺き替えをオススメします。

 

・瓦屋根全体の防水が効いていない

瓦屋根下地の防水能力が弱っている場合は、

瓦全部の葺き直しを行わなければなりません。

 

また、長い間瓦のずれや欠けにより下地の

ルーフィングがむき出しになった状態が続いていると、

ルーフィングの防水効果が欠けてしまいます。

 

その場合は、ルーフィングと瓦の全面葺き直しになります。

 

ルーフィング自体は高くない材料ですので、

全部敷き直しても高額にはなりませんので、

瓦の全面葺き直しの際はルーフィングの敷き直しもオススメします。

 

このように、瓦自体が頑丈で良い材料であっても、

それ以外の要因で雨漏りを発生させてしまう事があります。

 

瓦自体は頑丈で長持ちする材料ですので、

定期的な点検で瓦の状態をチェックする事をオススメします。

 

瓦は、維持次第で、とても長く使う事が出来る優良な材料です。

瓦は耐久性が高いはずなのになぜ雨漏りするの?


 
屋根に使う瓦の大きなメリットといえば、

定期的にメンテナンスをすれば1000年は

持つと言われている素晴らしい材料ということです。

 

しかし、現実は雨漏りになってしまう事もあり、

結局は瓦のメンテナンスや葺き替える事が大半となってしまいます。

 

何故、耐久性の高い瓦なのに雨漏りに

繋がってメンテナンスが必要となってしまうのでしょうか。

 

以下の要因により、瓦屋根でも雨漏りを発生させてしまう事があります。

 

・風邪などにより屋根から瓦が崩れてしまう

・石等が飛んできて瓦が欠ける

・隙間の接着が剥がれてしい防水性に欠ける

・瓦施工をした際に、コーキング等の防水処理がきちんとされていない

 

瓦自体はとても強い材料なのですが、

瓦自体に関係ない要因により雨漏りを

発生させてしまう事があります。

 

次回は瓦屋根のメンテナンスの方法をお話します。