急に雨漏りになった場合の対処法

急な雨漏りに気付いた場合、業者がすぐ来て
対処してくれるのが1番ですが、
すぐ対応してくれない事があります。

 

業者が来るまで時間がかかる場合は、
自分で補修する事を考えなくてはなりません。

 

雨漏りを放っておくと、野地板や小屋裏の
構造材に大きな影響を与えてしまいます。

 

建物の寿命にも関わってきますので、
絶対放っておいてはいけません。

 

雨漏りの補修は、家の中から行う補修方法も
ございますが、残念ながら殆ど意味がありません。

 

面倒でも、屋根の上からの補修をする事で、
建物内部への影響を最低限にとどめる事が出来ます。

 

簡易的にでも確実に雨を逃す方法を取らなければ
ならない事を、覚えておきましょう。

 

今から案内するのは、開くまでの応急処置ですので、後日必ず業者に
見てもらい適切な防水工事を行ってもらいましょう。

 

1番オススメなのが、防水テープでの補修です。
黒いビニール状のテープで、黒い接着剤が付いています。
接着力と密着力が非常に高いので、ピタっと張る事が出来ます。

 

鉛が入っている物が以前は主流でしたが、
今は鉛が入っていない防水テープも多くございますので、
気になる方はそちらをオススメします。

 

テープ幅は、100~300㎜の物まで幅広くございますので、大変重宝します。
金額は10,000~20,000円程するので、お安い材料ではございません。

 

しかし、防水性が高く、簡単に防水施工を素人さんでも
行う事が出来るので、とても便利で効率的な材料です。

 

屋根の雨漏り部分が気になる場所に、
水気を取り除いて貼り付けます。

 

一般的なテープよりも粘着力が強いので、
誰にでもピタッと張る事が出来る優れ物です。

 

もう1つ、雨漏りの補修として使われる事が多いのが、
コーキングではないでしょうか。

 

コーキングでの雨漏り補修は、
簡単なようで意外と難しい傾向があります。

 

ただコーキングを充填しただけで、
きちんと密着していなく雨漏りが解消しない場合が多くございます。

 

その為、やみくもにゴッソリとコーキングを充填してしまい、
その後の業者の雨漏り補修の弊害になってしまう事があります。

 

コーキングの自己補修は簡単そうでかなり難しいので、
あまりオススメ出来ません。

 

雨漏りの自己補修の際の屋根の昇り降りは危険ですので、
十分に気を付けましょう。

 

作業を行う場合は必ず2人仕事とし、
単独作業は必ず行わないようにしましょう。

雨漏り補修はプロに任せてほしい!

お宅で雨漏りが起きた場合、どう対応しますか。

 

とりあえず、応急処置という事で難を逃れる為に

ご自分で補修する方が大半だと思います。

 

もちろん、応急処置は大事な事なので、

ご自分でやれる範囲で行う事はオススメします。

 

大事なのは、その後です。

 

ご自分で補修工事を行い業者に頼らない方も

多いようですが、これはとても危険です。

 

何故、DIYで雨漏り補修をする事が

オススメ出来ないのかを、ご紹介します。

 

 

・水の動きは意外と難題!

 

水の動きというのは、想像以上に恐ろしく厄介です。

 

小さな針の穴さえくぐり抜けて、簡単に雨漏りへと繋げてしまいます。

 

素人さんでも万度に雨漏り補修が出来れば問題有りませんが、

殆ど万度に100%防水出来るとは考えにくいです。

 

その為、結局少し経つとまた同じ場所から雨漏りが発生してしまい、

どんどん建物に影響を与えてしまいます。

 

この繰り返しで、建物のダメにしてしまう

パターンは結構多く見受けられます。

 

 

・高所作業は意外と大変

 

素人さんが高所に上がるのも大変なのに、

ましてや足元がおぼつかない屋根の上の

作業となると、リスクが高くなってしまいます。

 

屋根上から転落してしまう事故も増えていますので、

自分は大丈夫なんて思って安易に作業をする事はとても危険です。

 

特に、雨が降った後は屋根上が滑るので、特に危険です。

 

想像以上に危険ですので、絶対にオススメできません。

 

 

・プロが用意する材料には勝てない

 

素人さんがホームセンターから購入してきて使う補修材と、

プロが適切なルートから購入する補修材とは効果の

程に雲泥の差があります。

 

きちんと密着し、その部分から2度の雨漏りを起こさないよう

スマートに処理を行ってくれますので、

断然プロに雨漏り補修を行ってもらうのが正しい方法です。

 

それでも自分で安く済ませようと、コツコツやっているようでは、

建物の寿命がどんどん落ちていき長持ちしなくなってしまいます。

 

そうならないよう、きちんとしたプロに頼んで

雨漏り補修を行ってもらいましょう。

 

雨漏りだからこそ、プロに頼まなくてはなりません。

 

水漏れを甘んじて受けていると、

本当に大変な事になってしまうので気を付けましょう。

 

屋根以外の様々な部分から雨漏りは発生する

雨漏りの原因というと、屋根からの雨漏りが

1番最初に頭によぎると思います。

 

しかし、雨が漏れてしまうのは屋根だけではありません。

 

外部面の様々な部分から、雨漏りを発生させてしまいます。

 

屋根以外から雨漏りするケースを、まとめてみました。

 

・サッシやフードの取り合い

サッシやフードは四角いので、

四隅の外壁部分にひびが入りやすく、

そこから雨漏りを発生させてしまう事があります。

 

・外壁からの雨漏り

外壁にひびが入る事で、

建物内部に雨漏りを発生させてしまう事があります。

 

また、下地の透湿シートの重ね不足により

雨や湿気を浸透させてしまい、

建物に害を与えてしまう事もあります。

 

また、外壁に幕板を使っていると、

取り付け部分から雨漏りを発生させてしまう事があります。

 

・サイディングの水切りから雨漏り

サイディングと土台の取り合い部分に水切りという

金物を取り付けるのですが、

水切りの勾配の悪さにより建物内に

雨水を浸食させてしまう事があります。

 

既製品の水切りの場合はあまりありませんが、

板金で加工した水切りの場合は加工の度合いにより

建物の中身雨水を浸食させてしまう事があります。

 

・コーキングの劣化

サイディングやタイルは、ジョイント部分に

コーキング施工を行っております。

 

そのコーキングが年数を重ねる事で劣化し口が開いてしまうと、

そこから雨や湿気を浸透させてしまい、

建物に害を与えてしまう事もあります。

 

・ベランダの取り合い

ベランダを外壁に取り付ける際、

ビスで取り付けた時の防水処理の甘さにより、

雨水を浸食させてしまう事があります。

 

・基礎が低すぎて雨漏りを発生させる

基礎の高さは400㎜以上が一般的ですが、

明らかに基礎高さが低いと、雨が降った際に

犬走りから雨が跳ね返ってきて基礎の中に

入ってしまう事があります。

 

これらの雨漏りは、数年で起こる事はではありません。

新築で建てて数年でこのような状態が起きる場合は、

業者の施工ミスですので対処してもらいましょう。

 

新築よりかなり年月が経っている建物であれば、

経年劣化という事でメンテナンスを行って建物の

寿命を高めなければいけません。

 

屋根以外にも、このように雨漏りに繋げてしまう事があります。

 

屋根同様、雨漏りを起こす事で建物に重篤な影響を

与えてしまいますので、絶対によくありません。

 

少しでもおかしいなと思ったら、

業者に点検してもらい対処をするようにしましょう。

危険!雨漏りが建物に与える大きなダメージ

木造住宅は、きちんと手入れをしていると

100年以上使う事が出来ると言われています。

 

疑問に思う方もいるかもしれませんが、

お寺や神社は100年以上もっている建物が沢山あります。

 

それは、木造の丈夫さを表しています。

 

木造の建物はモロく弱いと思う方もいるようですが、

実は乾いている状態ですととても丈夫な建物です。

 

しかし、雨などに塗れてしまうと、一気にダメージが

強く与えられてしまい、非常にもろい建物に変化させてしまいます。

 

そんなもろい状態を作ってしまうのが、雨漏りです。

 

雨漏りは、見受けられたら即座に修理しないと

大変面倒な状態にしてしまいます。

 

雨漏りが起こしてしまう恐ろしい現状を、ご紹介します。

 

・建物の寿命を短くする

雨漏りは、建物に浸み込んでしまった雨水が

ポタポタと形にして発生させます。

 

それを踏まえると、雨漏りに気付いた時点で

建物はかなり酷い状態に陥っていると言えます。

 

ポタポタ雨漏りに気付いた時は、建物の構造材に

大きな影響を与えて寿命を短くしている可能性があります。

 

・シロアリの餌食になる事も

木造住宅に潜みやすいシロアリは、湿気が大好きです。

雨漏りを起こしている建物は、湿気の温床です。

 

シロアリの絶好な環境ですので、

シロアリが大量に侵入し住処にしてしまいます。

 

構造的に重要な部分をシロアリが食い尽くしてしまい、

建物の倒壊も免れません。

 

・カビ大量発生で健康被害

雨漏りにより構造材は湿気に侵され、

カビが大量に発生してしまいます。

 

カビが大量発生すると、アレルギー持ちの方には

辛い状態となってしまいます。

 

健康な方でも、カビの強烈な臭いに具合が悪くなってしまいます。

 

雨漏りが重篤化すると、建物がこのように変化してしまいます。

 

雨漏りを放っておく事がどれだけダメな事なのか、

理解できると思います。

 

木造にとって、湿気や水は大敵です。

 

木造なのに雨漏りを起こしているなんていう状態は、

建物を壊す為に行っているような事です。

このような最悪な建物にならないよう、

まずは定期的な屋根の点検を行い、

少しでも不具合を発見したら即補修を行うようにしましょう。

 

補修の早さ次第で、いつまでも快適に

長持ちする建物にする事が出来ます。

 

家の寿命を自ら縮めないよう、早めの対応を心がけましょう。

 

瓦は耐久性が高いはずなのになぜ雨漏りするの?その2

前回は瓦屋根でも雨漏りしてしまう原因をお話ししました。

 

今回は、瓦屋根のメンテナンスについてお話します。

 

瓦屋根の雨漏りのメンテナンスは、以下のように行います。

 

・瓦が欠けている

瓦に欠けがある程度でしたら、補修で修繕可能です。

 

・瓦がずれている

瓦がずれている場合は、瓦を元通りにして

上手く馴染まない場合がございますので、

葺き替えになってしまう場合が大半です。

 

部分的な葺き替えでもよろしいですが、

色が変わってしまい目立ってしまいます。

 

色の違いが好ましくない場合は、

全面葺き替えをオススメします。

 

・瓦屋根全体の防水が効いていない

瓦屋根下地の防水能力が弱っている場合は、

瓦全部の葺き直しを行わなければなりません。

 

また、長い間瓦のずれや欠けにより下地の

ルーフィングがむき出しになった状態が続いていると、

ルーフィングの防水効果が欠けてしまいます。

 

その場合は、ルーフィングと瓦の全面葺き直しになります。

 

ルーフィング自体は高くない材料ですので、

全部敷き直しても高額にはなりませんので、

瓦の全面葺き直しの際はルーフィングの敷き直しもオススメします。

 

このように、瓦自体が頑丈で良い材料であっても、

それ以外の要因で雨漏りを発生させてしまう事があります。

 

瓦自体は頑丈で長持ちする材料ですので、

定期的な点検で瓦の状態をチェックする事をオススメします。

 

瓦は、維持次第で、とても長く使う事が出来る優良な材料です。

瓦は耐久性が高いはずなのになぜ雨漏りするの?

屋根に使う瓦の大きなメリットといえば、

定期的にメンテナンスをすれば1000年は

持つと言われている素晴らしい材料ということです。

 

しかし、現実は雨漏りになってしまう事もあり、

結局は瓦のメンテナンスや葺き替える事が大半となってしまいます。

 

何故、耐久性の高い瓦なのに雨漏りに

繋がってメンテナンスが必要となってしまうのでしょうか。

 

以下の要因により、瓦屋根でも雨漏りを発生させてしまう事があります。

 

・風邪などにより屋根から瓦が崩れてしまう

・石等が飛んできて瓦が欠ける

・隙間の接着が剥がれてしい防水性に欠ける

・瓦施工をした際に、コーキング等の防水処理がきちんとされていない

 

瓦自体はとても強い材料なのですが、

瓦自体に関係ない要因により雨漏りを

発生させてしまう事があります。

 

次回は瓦屋根のメンテナンスの方法をお話します。

 

 

天窓は雨漏りを起こしてしまう厄介アイテム その2

前回は、天窓のメリットについてお話しました。

今回は天窓のデメリットについてお話します。

 

1番のデメリットは、雨漏りしやすくなる事です。

 

天窓は屋根に取り付いているので、

屋根上で雨水が流れる際に天窓が

流れの邪魔をしてしまいます。

 

雨が流れる際に天窓にぶつかったり、

雨水が溜まってしまう事があります。

 

その為、天窓廻りの雨仕舞が少しでも悪いと、

天窓廻りから雨漏りを発生させてしまいます。

 

天窓を付けると、よく雨漏り問題にぶつかって

しまうと言われるほど、雨との相性が非常に良くないアイテムです。

 

特に開閉する天窓は、

雨漏りが発生しやすいので要注意です。

 

どうしても天窓を取り付けたい場合は、

FIXの天窓をオススメします。

 

しかし、FIXの天窓でもFIX周りの雨仕舞を

きちんとしなければ、即座に雨漏りに繋げてしまいます。

 

天窓の雨仕舞に詳しい職人さんが居る業者に

依頼する事をオススメしますが、

雨漏りの事を考えたら天窓を取り付ける事自体オススメ出来ません。

 

もう1つデメリットなのは、採光パワーが強すぎる事で

暑さが沢山入り込んでしまう事です。

 

採光パワーが3倍ですので、

入り込む日差しの強さも同等に入ってきてしまいます。

 

想像以上に、物凄く暑い空間になってしまいます。

 

中には、耐えられない程の暑さになるという方もいらっしゃいます。

 

酷くなると、フローリングの色が変わってしまったりと、デメリットだらけです。

 

天窓は見た目も雰囲気もとてもオシャレで

カッコよいですが、実はデメリットの方が多いアイテムです。

 

取付けはオススメ出来ませんが、どうしても取付けたい場合は

よく考えて建物に採用するようにしましょう。

 

雨漏りは建物の寿命を落としてしまいますので、

絶対起こしてはいけません。

意外と盲点!多雪地域の雨漏り

雨漏りと言えば雨が多く降る地域を想像

すると思いますが、意外と多雪地域で

雨漏りを多く発生させてケースがあります。

 

多雪地域ならではの環境が、

雨漏りしやすい建物にしてしまいます。

 

多雪地域で起きてしまう雨漏りの原因は、

このような事が挙げられます。

 

 

・屋根から雪が落下する事で屋根が劣化

 

多雪区域の多くは、雪が屋根上にある程度

乗ってから勾配なりに雪が落ちます。

 

その作用で、下階の屋根に大きな影響を与えてしまいます。

 

ドン!と雪が落ちる事で屋根に不具合が起きてしまい、

屋根が劣化してしまい雨漏りを引き起こしてしまう事があります。

 

 

・氷が屋根上に落ちて屋根が劣化

 

屋根上に雪がずっと乗っていると、

寒暖を繰り返し氷に変化して凍ってしまう事はよくあります。

 

その氷固まってしまった物が、ある日温度が緩んだ

瞬間ドン!と下階の屋根に落ちてしまいます。

 

氷が下階の屋根を傷つけ、

屋根の劣化を招いて雨漏りを引き起こしてしまう事があります。

 

 

・雪下ろしの際に屋根が劣化

 

雪が屋根に沢山積もってしまう地域では、

定期的に雪下ろしを行います。

 

その際に、屋根に傷を付けてしまう事があり、

そこから雨漏りを発生させてしまう事があります。

 

 

・軒先に凍り付いたものが溶けて雨漏り

 

軒先に付いた氷が暖気で溶けて、

淀や破風の掴み部分から水が浸入し、

雨漏りになってしまう事があります。

 

このように、多雪地域ならではの屋根への

弊害は実は沢山ございます。

 

このような状態になってしまう前に、

事前に適切な形で屋根の雪を降ろす事は

とても大事な事となります。

 

雪下ろしの際も、屋根に傷を付けてしまったりと、

雨漏りに繋げてしまう事がございますので、注意しましょう。

 

屋根に影響を与えないような雪下ろし器具も

ございますので、そちらを活用すると良いでしょう。

 

これらが見受けられたら雨漏りを起こしている可能性大 その2

前回は、スレート屋根の棟の釘の浮き、

スレート屋根の割れ、漆喰の割れ、瓦のずれ

についてお話しました。

その続きです。

 

 

・谷樋の浮きや穴

 

谷樋はピッタリ密着しているのが一般的ですが、

何らかの影響で浮いたり穴が開いていると、

その部分から水が浸食して雨漏りに繋げてしまいます。

 

既存の谷樋をメンテナンスして治まるようで

あれば、2~3万程で済みます。

 

既存の谷樋が使えないようであれば、

新しい谷樋に交換しなくてはなりません。

 

その場合は、20~80万程かかってしまいます。

 

 

・屋根材料の明らかな劣化

 

板金屋根の著しい錆びや穴あき等、

間違いなく雨漏りに繋げてしまいます。

 

この場合は、全てを葺き直す事をオススメします。

 

大きさや使い材質にもよりますが、一般的な板金価格でしたら

20万円からで、材質の良い板金を選ぶと100万以上かかる事もございます。

 

 

これらの屋根状態はよくある状態なのかもしれませんが、

明らかに雨水を建物の中に入れ込んでいます。

 

このままでは建物の中が雨水で侵されてしまい、

雨漏りや構造材の劣化に繋げてしまいますので、

絶対に良くありません。

 

少しでも屋根の様子が変だなと思ったら、

すぐに業者に問い合わせて対処するようにしましょう。

 

早めの対処が安価な工事費に繋がり、建物の寿命を高めてくれます。

これらが見受けられたら雨漏りを起こしている可能性大

屋根をふと見た時に、この状態は大丈夫なのか?

と思う事ありますよね。20

 

面倒等で放っておく方も多いと思いますが、

本当にそのままで良いのでしょうか。

 

放っておくと、とんでもない事に陥る恐れがあります。

 

こんな屋根の状態は雨漏りになる可能性がある、

という例を挙げてみます。

 

 

・スレート屋根の棟の釘の浮き

 

本来きちんと打たれているはずの釘が浮いていると、

そこから雨水が浸食するので雨漏りに繋げてしまう恐れがあります。

 

釘を打ち直す程度で納まるようでしたら数千円で済みますが、

棟全体を取り替えるとなると30万程かかってしまう事もございます。

 

 

・スレート屋根の割れ

 

スレート屋根をよく見ていると、

継手以外に割れている部分を見つける事があります。

 

これはスレートの割れですので、この部分から雨漏りに繋げてしまいます。

 

スレートの割れは、パテ等で修繕するより1枚取り替えた方が確実です。

 

スレートの材料や副資材等を含めると、1~2万程で行う事が出来ます。

 

 

・漆喰の割れ

 

漆喰が割れてしまうと、その部分から雨漏りに繋げてしまいます。

 

漆喰のメンテナンスは、どこまでの範囲で漆喰がダメに

なっているかにより大きく変わります。

 

20~80万程かかるのが、目安と言えます。

 

・瓦のずれ

 

瓦のずれた部分から雨水が浸透してしまい、

雨漏りに繋げてしまいます。

 

ずれた瓦は使えないに等しいので、

思い切って新しい瓦に取り換えましょう。

 

瓦の材料や副資材等を含めると、

1~2万程で行う事が出来ます。

 

 

次回はその他の原因についてお話します。

雨が目につかなくてもこんな状態は雨漏り要注意!

雨漏りと言えば、雨が家の中に

ポタポタ落ちているのを想像すると思います。

 

しかし、雨が家の中にポタポタ落ちていなくても、

実は雨漏りをしている事がございます。

 

雨漏りが目に見えていないからと、

安心してはいけません。

以下の状態がある場合は、

小屋裏の中で雨漏りが発生しているサインです。

 

・天井や壁に覚えのないシミが出来ている

 

天井や壁に身に覚えがないシミが出来ている場合は、

雨漏りの進度がかなり進んでいる場合が考えられます。

 

 

・雨が降っている時に小屋裏でポタポタ音がする

 

特に、酷い雨や風の付いた雨が降った場合に起きる事があります。

 

部屋の中に雨水が出てきていないだけで、小屋裏の中で雨漏りが発生している証拠です。

 

・雨が降った後室内がカビ臭くなる

 

雨は止んだのに、何故か臭うカビの臭い…

 

小屋裏の中で雨漏りが起きており、

小屋裏の中がカビまみれになっている証拠です。

 

このように、部屋の中に雨水が落ちてきていないのに、

既に見えていない小屋裏の中で雨漏りが発生している事がございます。

 

これらが見受けられたら、屋根上や小屋裏等を業者に調査してもらい、

雨漏りの原因を突き止めましょう。

 

早めの補修を行うと一部の補修だけで済みますので、

補修費用も安価になります。

 

長い間放っておくと、大きな範囲の改修工事を

しなければならない可能性が出てきます。

 

驚くほどの工事費になる事もございますので、注意しましょう。

 

酷い場合は、屋根下地や小屋裏の構造体全てが

ダメになっており、取り換え無ければいけなくなる事もございます。

 

そうなると、とても大掛かりな工事となってしまい、

費用も莫大になってしまいます。

 

少しでもおかしいなと思ったら、

早めに業者に対応してもらいましょう。